券商中国 “0首付0月供，你买房我还贷”，天上真有这么的馅饼？ 近日，河南安阳一楼盘推出“0首付0月供”的户外告白，激发商场高度真贵。 据宣传，“0月供”是指购房者只需支付定金，首
券商中国
“0首付0月供，你买房我还贷”，天上真有这么的馅饼？
近日，河南安阳一楼盘推出“0首付0月供”的户外告白，激发商场高度真贵。
据宣传，“0月供”是指购房者只需支付定金，首付到交房之前分3次付清；“0月供”指的是贷款下来后，月供由开辟商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开辟商，期间莫得利息。
音讯一出，磋商内容即冲上热搜。由于被曝光楼盘为“建业花坛里”，建业集团也连忙堕入公论风云当中。
2月18日，建业集团旗下代建公司华夏建业发布声明称，其公司从未参与“花坛里二期”表情，一切四肢与其无关。
来看细目——
安阳现身“0首付0月供”楼盘
“返乡置业季，安家0压力，0月供0首付，你买房我还贷。”这么的营销时期，你爱了吗？
日前，河南安阳一楼盘张贴的“0首付，0月供，你买房我还贷”的宣传告白火遍商场。
据“新黄河”报道，该楼盘责任人员暗意，“首付不错分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开辟商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开辟商，莫得利息，这么就毋庸牵记工期宽限无意烂尾气候。”
图片开始：新黄河
此外，“安阳建业花坛里”微信公众号推送著述亦浮现，“0首付0月供，你买房我还贷”，委用有保险，落伍退首付。
该行提到，2018年以来，公司通过海外参展及2B销售、设立跨境电商业务、逐步开设机器人商店及直营店等方式探索海外市场，现已具备加速扩张的能力，海外业务负责人文德一将2022年定义为“潮玩出海元年”。截至2021年末，公司已开设7家海外零售店，22H1进一步在中国澳门、英国伦敦、新西兰奥克兰、韩国首尔开设新店，日本东京、美国洛杉矶、澳大利亚墨尔本、法国巴黎等地的直营店均在筹备中，由此带来的费用致使22H1净利润承压。根据弗若斯特沙利文数据，公司在国内潮玩市场的市占率由2019年的8.5%提升至2021年的13.6%，品牌效应凸显，该行认为公司在渠道铺设及IP培育两端已积淀成熟经验，有望成为输出中国潮玩文化的标杆企业。
其中，“0月供”是指购房者只需支付定金，首付到交房之前分3次付清，2025年6月份交房。“0月供”指的是贷款下来后，月供由开辟商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开辟商，期间莫得利息。
现在，磋商微信公众号著述已删除。
磋商销售中介称，“开辟商为了幸免客户有牵记交不了房的情愫，就打出先期毋庸你交钱，让你零首付、帮你还贷款，等要交房的时候把这些钱补上就行。前期付定金1万、2万就不错。”
据滂沱新闻报道，2月18日，该表情销售人员复兴称“这仅仅一个噱头，四肢须审核购房人天赋，莫得信得过试验过。”
据悉，现在打出该告白的开辟商安阳市永升房地产开辟有限公司照旧将磋商告白撤下。
建业集团：一切四肢与我无关
2月18日，建业集团旗下代建公司华夏建业发布声明称：我司从未参与“花坛里二期”表情开辟或运营，该表情一切四肢均与我司无关。
建业声较着示：近期有奢侈者向公司商量“花坛里二期”表情磋商情况，同期公司发现“建业花坛里”表情楼体外吊挂有“花坛里二期”表情告白，期凌视听，引起奢侈者污蔑。
经雷同，安阳市永升房地产开辟有限公司已将磋商告白撤下，并配合我司主动向当地政府主宰部门进行讲明注解清亮，以最大规矩裁汰负面影响。
建业方面暗意，公司自2019年6月与安阳市永正置业有限公司互助代建安阳“建业花坛里”表情，此表情已于2022年4月售罄。“花坛里二期”表情为安阳市永升房地产开辟有限公司于2022年3月寥寂开辟运营。
特预防声明：公司从未参与“花坛里二期”表情开辟或运营，该表情一切四肢均与公司无关，并对涉嫌侵权四肢保留根究法律背负的权力。
据安堵客信息浮现，花坛里二期于2022年10月开盘，本月挂牌均价为5600元/平方米；一期的“建业花坛里”均价为6451元/平方米。
从开辟商来看，房世界信息浮现，“花坛里二期”的开辟商为安阳市永升房地产开辟有限公司，“建业花坛里”的开辟商为安阳市永正置业有限公司。
天眼查信息浮现，安阳市永升房地产开辟有限公司诞生于2022年，注册成本800万元，由安阳市永正置业有限公司100%持有，法定代表人、实控人为贺鹏州。安阳市永正置业有限公司诞生于2018年，是一家以从事房地产为主的企业，企业注册成本3000万人民币。
非普通操作：涉嫌违法
告白照旧撤下，但“0首付0月供”这么的操作，究竟是否合规？
本体上，早在2017年的《住房和城乡确立部人民银行银监会连合部署顺序购房融资和加强反洗钱责任》中就已明确王法，严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违法提供“首付贷”等购房融钞票品或劳动，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违法提供房地产场外配资。
也即是说，不仅房地产开辟商不成提供“垫资”首付的操作，房产销售中介、种种贷款公司也强项不成违法提供近似首付贷的劳动，磋商操作被明令结巴。
而关于银行而言，“0首付”的操作就更是不可能的。要清爽，连年来曾有多家银行因信贷资金流入楼市而被监管惩处，奢侈贷、典质贷均是监管严查要点。
某资深讼师暗意，零首付和低首付购房的做法，严格来说有骗贷的嫌疑。一路无意大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“无论还款时分拉得多长，终归是要还的，并且时分红本不低，还容易因此影响到个人的信用。”
亦有知情人士暗意，前几年安阳部分楼盘出现烂尾气候，且有小开辟商“跑路”、延长交房等问题存在，因此住户购买房产时对“安全性”非常真贵。“背靠打开辟商的还好，小开辟商推出的表情真贵度较低，营销噱头也相比多。”
开始：中国基金报轮廓整理责编：杨喻程
校对：李凌锋
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